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     住宅ローンに関する節税
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投稿者 スレッド
korokoro
投稿日時: 2013-2-20 13:23
新人さん
居住地:
投稿: 1
住宅ローンに関する節税
初めまして。よろしくお願いします。
今年マンションを購入しました。
住宅ローンは夫婦ペアローンで
私2000マン、妻1750マンです。(変動金利、0.775)
名義は私と妻共有で、持ち分は半分ずつです。

住宅購入に伴い、現在居住のマンションを売却します。
こちらは私の名義です。
購入価格は2993マン円。2003年3月から、現在まで居住です。
約2300マンほどで売却できそうなのですが、
この売却したお金で、住宅ローンの繰り上げ返済をしたいと考えています。
そこでいくつか質問なのですが、
,海稜箋僂靴燭金を妻の住宅ローンの完済に当てた場合、
税金面で問題が生じるか?(贈与税など)
∈G中に売却できた場合、住宅ローン控除を考えると、
今年中に繰り上げ返済した方が有利か、翌年以降の方が有利か。
私のようなケースで、節税・減税になるアドバイスなど他に有りましたらご教授いただければうれしいです。
ちなみに私も妻も給与所得者です。
どうぞよろしくお願いします。
o_x
投稿日時: 2013-3-1 15:49
ベテランさん
居住地: NewYork!に住みたい
投稿: 363
Re: 住宅ローンに関する節税


〆覆離蹇璽鵑鮓代わり返済すれば、
贈与となって贈与税課税されます。
これを避けつつ妻のローンを返したければ
夫は妻に返済額相当を貸した処理をして
妻から返済を受けていく必要があります。

売却時期によりますが、年末あたりの場合、
繰り上げ返済は翌年にして、今年のローン控除を
適用したほうが得になります。
要は、返済を保留することで支払うことになる
金利がローン控除額よりも多いなら、早く返して
しまったほうが得ということになるかと思います。


----------------
気楽に行きまひょ!
+++++++++++++++++

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