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投稿者 スレッド
mamamama
投稿日時: 2013-4-19 12:41
新人さん
居住地:
投稿: 1
不動産譲渡税について
不動産売却についてご相談いたします。
父が昭和50年に2600万円で取得した土地と家があり、長男の私がローンを組んでその家を平成7年に2世帯住宅に建て替えました。建築費用は3860万円(現在ローンは完済)でした。平成17年に訳あって別にマンションを購入しました(全額ローン)。住宅取得控除を受ける為、住民票はマンションの住所に移しましたが、住まいはマンションではない一戸建てのほうに住んでいます。平成11年12月に父が亡くなり、平成12年6月に土地の相続の手続きをしました。相続人は私一人です。不動産屋さんに相談すると、所有していても住民票が違う場所だとマイホームとして税務署では認めてもらえないのではないかとアドバイスされて、平成12年9月に住民票を一戸建てのほうに移しました。このまま売却してマイホームの特別控除を受けられるのでしょうか、さらに父が2600万円で購入したときの契約書がどうしても見つかりません。当時の登記書には父に1560万の抵当権設定があった旨記載されています。そのほかの購入資金はいろいろなところから調達したと思われます。
仮に6000万円で売却できたときに、どのくらいの税金がかかるのか、教えていただけますでしょうか。よろしくお願いします。
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