http://www.tax01.com/ 税フォーラム（税務相談掲示板） 2008-11-21T17:03:18+09:00 ja http://www.tax01.com/modules/newbb/viewtopic.php?forum=2&topic_id=1782&post_id=5928 税務申告に関する質問 概要 今年（平成20年6月）に昨年末（平成19年12月）に、親（父）から贈与（相続時清算課税制度を選択）を受けた土地に、自分名義の建物を建て、その建物と敷地に対して、コンビニとの賃貸者契約を結び賃料をとっている。 土地の贈与税、不動産 ...
概要
今年（平成20年6月）に昨年末（平成19年12月）に、親（父）から贈与（相続時清算課税制度を選択）を受けた土地に、自分名義の建物を建て、その建物と敷地に対して、コンビニとの賃貸者契約を結び賃料をとっている。
土地の贈与税、不動産取得税、登記料につては、本年３月に収めた。
建物の建築費は、金融機関から融資を受け、毎月元本と利息を返済している。
私は、公務員で給与所得者であり、給与所得分につては役所で申告している。
そこで、コンビニからの賃料分についての確定申告をするにあたってのご指導をいただきたい。

下記のものは、必要経費などとして認められますか。
また、確定申告にあたって、節税になる方法があれば御教授願います。
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　記

１　建築会社との建物の建築に係る、契約書の印紙代
２　建物の登記に係る費用（司法書士への手数料含む）
３　コンビニとの賃貸契約に係る印紙代
４　コンビニとの賃貸契約に係る公正証書作成料
５　銀行の融資契約に係る印紙代
６　銀行の融資に係る返済の利息
７　建物の総合保険料（地震保険含む）
８　給与所得者であるので、給与所得とかかわって注意が必要なこと
９　コンビニとの賃貸契約（15年賃貸）において、敷金と保証金を受け取った。敷金については、契約終了時に返済する。保証金については、毎月の賃料から相殺して15年返済とする契約である。したがって、敷金、保証金とも返済するものであるから、収入としない。
]]> 2008-11-21T13:42:16+09:00 hideki 税フォーラム【税務相談】 http://www.tax01.com/modules/newbb/viewtopic.php?forum=1&topic_id=1781&post_id=5927 会社で事業用の土地を購入しようと考えているのですが、一括で購入するのと、分割払いにするのとでは、どちらが税務対策上良いのでしょうか？ 双方でのメリット・デメリット等ありましたら教えていただければありがたいです。 どうぞよろしくお願いします。 　双方でのメリット・デメリット等ありましたら教えていただければありがたいです。
　どうぞよろしくお願いします。
]]> 2008-11-21T12:15:00+09:00 k-usako 税フォーラム【税務相談】 http://www.tax01.com/modules/newbb/viewtopic.php?forum=2&topic_id=1772&post_id=5926 事業主貸し、でもでしょうか？ 事業用の現金会計を持つのが面倒で余り意味がないのでそうしているのですが… 事業用の現金会計を持つのが面倒で余り意味がないのでそうしているのですが…]]> 2008-11-21T10:37:11+09:00 aupen 税フォーラム【税務相談】 http://www.tax01.com/modules/newbb/viewtopic.php?forum=2&topic_id=1780&post_id=5925 MIURA 様 アドバイスいただきありがとうございました。 ”交換特例”勉強します。また、お尋ねするかも 知れませんが、よろしくお願いします。 取り急ぎ、お礼まで
アドバイスいただきありがとうございました。

”交換特例”勉強します。また、お尋ねするかも
知れませんが、よろしくお願いします。

取り急ぎ、お礼まで]]> 2008-11-20T22:48:18+09:00 WATABE 税フォーラム【税務相談】 http://www.tax01.com/modules/newbb/viewtopic.php?forum=1&topic_id=1778&post_id=5924 税理士さんに聞いても、「毎月の顧問契約が解消されたのだ から、解消された月からの帳簿は見たくない」というのが本音で、 そんな事は、お客に対しては言えないと思われます。 だって、基本的に書類を作成するには、全月目を通さないとできない訳だから。 会社の ... から、解消された月からの帳簿は見たくない」というのが本音で、
そんな事は、お客に対しては言えないと思われます。
だって、基本的に書類を作成するには、全月目を通さないとできない訳だから。

会社の経理・経費の付け方に、税理士さんの利害・思惑が反映されるのは、私としては不本意なので、この際、自分で書類を作成して、税務署に提出する事にしたいと思います。

回答、ありがとうございました。

]]> 2008-11-20T22:25:17+09:00 nitarou 税フォーラム【税務相談】